Недвижимость в Черногории для инвестиций

Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 25 сен 2012, 20:47

Интересует вот такой вопрос: выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость Черногории? Есть ли какие-то преимущества для инвестиций именно в этой стране по сравнению, скажем, с Болгарией (где квартиры подешевле) или соседней Хорватией (где всё немного дороже)!? Если кто-то может подсказать информацию по этому вопросу - был бы очень признателен! И сразу еще вопрос: какой минимальной суммой евро необходимо обладать?

:?
И волки сыты и овцы целы и пастуху - вечная память!
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 13 май 2013, 23:52

Нашел очень интересное предложение на рынке недвижимости. Продается благоустроенная часть старинного дома в Тивате. Просят за него всего 15 тыс. евро!!! Такой цены еще не видел нигде.. за эти жалкие 15 тыс даже землю здесь не купишь. Вот ссылочка, кому интересно: http://vk.com/public37734523?w=wall-37734523_466
I0bpaPpHoWw.jpg
Продается дом в Тивате
I0bpaPpHoWw.jpg (166.7 КБ) Просмотров: 3373
И волки сыты и овцы целы и пастуху - вечная память!
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение Oleg Podgaisky » 15 май 2013, 01:00

i-pod писал(а):Нашел очень интересное предложение на рынке недвижимости. Продается благоустроенная часть старинного дома в Тивате. Просят за него всего 15 тыс. евро!!!


Дом этот надо сносить - у него трещина в стене и это никак не исправить, разве что снести и построить заново. Так что надо накинуть еще пару тысяч евро за снос и связанный с ним гемор.
Боишься - не делай, делаешь - не бойся!
Аватара пользователя
Oleg Podgaisky
 
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение Olga89 » 15 май 2013, 15:45

Oleg Podgaisky писал(а):
Дом этот надо сносить - у него трещина в стене и это никак не исправить, разве что снести и построить заново. Так что надо накинуть еще пару тысяч евро за снос и связанный с ним гемор.


Сомневаюсь, что парой тысяч обойдется, судя по фото. В итоге цена будет как везде.
Интересно еще, где в этом доме размещается "благоустроенная часть" :?
Аватара пользователя
Olga89
 
Сообщения: 981
Зарегистрирован: 15 фев 2013, 20:34

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение Oleg Podgaisky » 16 май 2013, 16:52

Недавно отдыхал в городе Бар. Это один из самых крупных городов на побережье Черногории. В городе много миниотелей и апартаментов.
Общался с местными, вот что говорят: в Баре много людей понабирали кредиты, чтоб построить апартаменты на сдачу для туристов. Рынок предложений жилья в найм очень большой, но отели даже в сезон не забиваются полностью. У людей поэтому проблемы с одтачей кредитов. Ведь кроме туризма на побережье почти нет работы.
Боишься - не делай, делаешь - не бойся!
Аватара пользователя
Oleg Podgaisky
 
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 01 авг 2013, 07:57

Oleg Podgaisky писал(а):Недавно отдыхал в городе Бар. Это один из самых крупных городов на побережье Черногории. В городе много миниотелей и апартаментов.
Общался с местными, вот что говорят: в Баре много людей понабирали кредиты, чтоб построить апартаменты на сдачу для туристов. Рынок предложений жилья в найм очень большой, но отели даже в сезон не забиваются полностью. У людей поэтому проблемы с одтачей кредитов. Ведь кроме туризма на побережье почти нет работы.


В Баре действительно будет такая проблема. Ведь Бар, по моему мнению, совершенно не пригоден для отдыха. Все туристы едут в основном в Будву для пляжного отдыха или в Котор - для осмотра достопримечательностей. Еще Ульцинь популярен из-за своих бескрайних пляжей.
И волки сыты и овцы целы и пастуху - вечная память!
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 24 фев 2014, 23:40

i-pod писал(а):
Oleg Podgaisky писал(а):Недавно отдыхал в городе Бар. Это один из самых крупных городов на побережье Черногории. В городе много миниотелей и апартаментов.
Общался с местными, вот что говорят: в Баре много людей понабирали кредиты, чтоб построить апартаменты на сдачу для туристов. Рынок предложений жилья в найм очень большой, но отели даже в сезон не забиваются полностью. У людей поэтому проблемы с одтачей кредитов. Ведь кроме туризма на побережье почти нет работы.


В Баре действительно будет такая проблема. Ведь Бар, по моему мнению, совершенно не пригоден для отдыха. Все туристы едут в основном в Будву для пляжного отдыха или в Котор - для осмотра достопримечательностей. Еще Ульцинь популярен из-за своих бескрайних пляжей.


Изучил вопрос внимательней и пришел к выводу, что в Бар и пригороды переселяются многие русские! В Будву едут в основном на отдых летом, а вот в Баре недвижимость подешевле, особенно в долгосрочную аренду. Так что если основным фактором для вас является цена - то Бар вполне подойдет для проживания. Там и дома стоят гораздо дешевле.
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение Oleg Podgaisky » 25 фев 2014, 11:54

i-pod писал(а):Изучил вопрос внимательней и пришел к выводу, что в Бар и пригороды переселяются многие русские! В Будву едут в основном на отдых летом, а вот в Баре недвижимость подешевле, особенно в долгосрочную аренду. Так что если основным фактором для вас является цена - то Бар вполне подойдет для проживания. Там и дома стоят гораздо дешевле.


Мне в Баре не понравилось море - очень оно грязное, видимо крупный порт вносит свой вклад в загрязнение природы. Кстати, местные рассказали, что в Баре они не купаются, а предпочитают ездить на пляжи в соседние города.

Но в Баре есть МАССА преимуществ:
1. Бар очень ровный город с прямыми просторными улицами.
2. В Баре продукты дешевле примерно на 10% по сравнению с другими городами побережья.
3. В Баре есть железнодорожная станция, откуда можно дехать на поезде до Подгорицы и Белграда, а летом даже до Москвы ходит прямой.
4. В Баре очень красивые горы с множеством туристических троп.
5. Бар гораздо больше других городов подходит для заведения детей - такого количества удобных детских площадок в центре города не видел ни в одном другом городе.
Боишься - не делай, делаешь - не бойся!
Аватара пользователя
Oleg Podgaisky
 
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 25 фев 2014, 22:05

Oleg Podgaisky писал(а):4. В Баре очень красивые горы с множеством туристических троп.
5. Бар гораздо больше других городов подходит для заведения детей - такого количества удобных детских площадок в центре города не видел ни в одном другом городе.


С первыми тремя пунктами согласен, а вот с четвертым могу поспорить. В плане туристических троп мне понравилось в Тивате и Которе! Ведь там есть Ловчен с одной стороны, и Врмац - с другой!

В пятом пункте прикольнуло выражение "разведение детей"!
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение Oleg Podgaisky » 27 фев 2014, 00:57

i-pod писал(а):В пятом пункте прикольнуло выражение "разведение детей"!


Как правило, в Черногорию едут либо молодые люди (с детьми, либо планирующие их завести), либо пенсионеры свой век доживать. Поэтому, если вы из первой категории, то вопрос детей очень ответственный. Чтоб ребенок нормально развивался, надо, чтоб он много двигался, а детские площадки для этого очень хорошо помогают.

Например, я бы не посоветовал людям, желающим завести детей, приобретать недвижимость в Которе. По поему сугубо личному мнению, этот город наименее подходит для их заведения. Например, там совершенно негде гулять с коляской, потому что дорожки очень узкие, а по набережной носятся машины, к тому же гористая местность крайне неудобна для таскания коляски.

Не очень хорошо для заведения детей Рафаиловичи и Свети Стефан. Хоть на этих курортах очень чистое море, но опять горы и полное отсутствие нормальных гипермаркетов. А в маленьких магазинах мало того, что нет никакой детской еды, дак еще и цены очень высокие.
Боишься - не делай, делаешь - не бойся!
Аватара пользователя
Oleg Podgaisky
 
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52

Re: Недвижимость в Черногории для инвестиций

Сообщение i-pod » 28 май 2014, 23:04

Встретил недавно объявление в Интернете о том, что в Герцег-Нови продается домик с крохотным участком, дешевле 50 тыс евро! Очень удивила такая низкая цена с учетом того, что недвижимость в Черногории заметно подорожала за последние три года, как мы регулярно приезжаем сюда. В настоящее время из-за высоких цен спрос немного упал. Но недорогие варианты до сих пор пользуются хорошим спросом, так что спешите, кто еще хочет успеть выгодно вложить свои средства в покупку зарубежной недвижимости! Вот ссылочка: http://rentauto.me/nedvizhimost/lot-00020/
И волки сыты и овцы целы и пастуху - вечная память!
Аватара пользователя
i-pod
 
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 22:52


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1